Neubau UNION

Das Grundstück, auf dem 84 Mietwohnungen errichtet wurden, liegt direkt an einer von Lustenaus stärkst befahrenen Straßen. In einem gemeinsamen Prozess entwickelten der Bauherr und Architekt ein Projekt, das sich komplett nach innen öffnen sollte. Strassenseitig präsentiert sich das Gebäude deshalb durch den Einsatz von eloxierten Lochblechen geschlossen. Die dahinterliegenden Laubengänge werden dadurch erst in der Nacht sichtbar. Nach Innen bilden die beiden L-förmigen Baukörper einen großen, sonnenbeschienenen Hof. Sämtliche 2- und 3- Zimmerwohnungen verfügen über Terrassen bzw Balkone, die meisten orientieren sich in das ruhige Atrium, das aufwändig gestaltet wurde: Rankgerüste sorgen im Sommer für Schatten, locker wechseln sich Spielbereiche und Sitzplätze ab und laden zum Verweilen ein, organische Wegeführungen über den Hof verbinden die
Zugänge auf beiden Seiten.

Es wurden zwei Grundtypen von Wohnungen konzipiert, die vorab auch 1:1 gebaut wurden und während der Projektumsetzung komplett eingerichtet wurden. Die zukünftigen Mieter konnten sich so gleich ein Bild ihres zukünftigen Zuhauses machen, die Vermietung des Objektes erfolgte über das Baumanagement. Eine strikte Normierung der Grundrisse war nötig, um den klaren Kostenrahmen einzuhalten. Die 4geschossige Anlage in massiver Stahlbetonbauweise folgt einem strengem Raster, die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind pro Geschoß identisch. Die ausgesuchten Materialien mussten der täglichen Beanspruchung gerecht werden. Die Böden in den Wohnungen wurden mit Eichenparkett verlegt, die Laubengänge zur Reduktion des Trittschalls mit hochbeanspruchbaren und leicht zu reinigenden Teppichen. Die offenen Stiegenhäuser erhielten verzinkte Geländerkonstruktionen und Feinsteinzeugbeläge, die Betonoberflächen blieben dabei sichtbar. Kosteneinsparungen in der Materialwahl erlaubte es deshalb, die Anlage sowohl mit Erdwärme, als auch Photovoltaik auszustatten, was sich in den Betriebskosten widerspiegelt und direkt an die Mieter weitergegeben werden kann. Viele der Bewohner sind Jungfamilien oder Singles.