Wohnsiedlung Maierhof

Dem Projekt ging eine Bebauungsstudie voraus, in der gemeinsam mit der Stadt Bludenz und im Austausch mit den Bürger*innen vom Ortsteil Brunnenfeld die Parameter für die neue Siedlung definiert wurden: Durchlässigkeit, öffentliche Durchwegung sowie gemeinschaftlich genutzte (Frei-)räume. Der neue Siedlungsbaustein sollte einen Mehrwert für den gesamten Ort generieren. Die Herausforderung dabei war, Verdichtung und Kontext verträglich unter ein Dach zu bringen.

Die Wohnsiedlung Maierhof wurde von feld72 Architekten mit Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur für den gemeinnützigen Wohnbauträger Wohnbauselbsthilfe geplant und 2019 fertiggestellt. Acht Häuser gruppieren sich mit dem denkmalgeschützten Bestandsgebäude „Zürcherhaus“ in einem dörflichen Ensemble um einen gemeinschaftlichen, begrünten Innenhof. Die neuen Baukörper passen sich sowohl in ihrem Volumen als auch mit ihren frei angeordneten quadratischen Fassadenöffnungen an den historischen Bau an. Jedes Haus ist unterschiedlich dimensioniert und ausgerichtet, um vielseitige Blickbeziehungen auf die umgebende Berglandschaft zu ermöglichen und den Charakter eines gewachsenen Dorfes zu verstärken. Die Hauseingänge orientieren sich zum Innenhof und fördern somit eine informelle Begegnung. Die Siedlung ist durch eine Tiefgarage weitestgehend autofrei. Der neue Quartiersplatz am Siedlungseingang bildet die Schnittstelle zur Nachbarschaft. Ortstypische Elemente wie der Brunnen und die Gartenmauer wurden aufgegriffen und neu interpretiert. Im ersten Haus am Eingangsplatz steht der Hausgemeinschaft und dem Quartier ein durch die Stadt betreuter Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Auch der zentrale grüne Anger ist öffentlich zugänglich und bietet viel Platz für Spiel und ein nachbarschaftliches Miteinander. Großzügige Rasenflächen, wasserdurchlässige Oberflächen sowie eine extensive Dachbegrünung sorgen für ein angenehmes Mikroklima.

Ein vielfältiges Angebot an insgesamt 67 geförderten Miet-, Mietkauf- sowie Eigentumswohnungen fördert eine sozial-gemischte
Bewohner*innenstruktur im Maierhof. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Freiraum (Loggia). Die Wohnhäuser sind als Holz-Beton-Hybridbau ausgeführt. Die tragenden Bauteile sind in Stahlbeton und Stahl umgesetzt, vorgefertigte Holzbauelemente bilden die Außenwände. Alle Fassaden sind mit heimischer, unbehandelter Weißtanne verkleidet.